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　　璟山温暖——保利在石景山广宁村打造的低密洋房社区，最小户型75㎡两居，总价约450万起。

　　璟山温暖地块本年6月16日成交，土拍时只要保利和中海新城两家房企参加，终究保利以36.2亿摘得该地块，溢价率约为12%，楼面价约4.09万/㎡。

　　这块地包括住所、商业及幼儿园配建，住所部分为纯商品房，分为南北两个地块。

　　璟山温暖的产品定位刚需、刚改。户型有73㎡两居，96-103-115㎡三居和137㎡四居。

　　璟山温暖的户型规划都很不错，除了75㎡两居没有阳台之外，其他户型都有开敞式阳台。

　　75㎡两居，总价约450-470万。这个户型悉数散布在南区西边，接近阜石路，我们选房时注意下。

　　103㎡三居，总价约620-650万，悉数都是边户，客厅虽然是朝东或朝西，可是面宽很大，达5.6米。

　　在装饰规范上归于中等偏上，烟机、燃气灶及洗碗机用的是西门子；龙头、水槽及花洒用的是摩恩。

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