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北京长安玖章(长安玖章售楼处)中海项目信息周边配套

来源:ayx爱游戏注册    发布时间:2024-12-22 09:33:41
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      石景山作为城六区中半山半城的区域,吸引了众多改善和养老的朋友来此。中海长安玖章作为现在石景山改善的天花板,更是在众多楼盘中脱颖而出!

      中海长安玖章已经在9月底开盘,当时热销6亿,销售指导价7.68万/平,现在官网已经网签了5套,网签均价在7.76万/平,略高于销售指导价!

      不过这个定价逻辑是没问题的,要是价格太低,就和中海寰宇天下天镜拉不开差距了,自家项目也不好相互打架!而且长安玖章在定位比天镜更高一些,所以说两个项目是互补双赢的关系!

      长安玖章属于首钢东南区,首钢东南区的规划在早些年就已经规划完毕,现在是在规划中一步步推进,落实规划中。

      南侧的公园现在已经建成,叫绿湾公园,面积虽然不大,但平时遛弯是够用的。周边的项目已经交房了,比如东侧的长安九里、东北侧的中海天钻已经交房入住了。

      东南侧有一大片商业楼就是首程时代中心,现在正在施工中,总建筑面积44万平方米,19栋商务楼宇,LEED金、绿建三星建筑标准,12万平方米绿茵环绕。作为京西产业升级的重要支点,聚焦航空航天、数字经济、绿色双碳,将打造成为北京国际科技创新的首钢高地。

      中海长安玖章距离地铁1号线米,但要是步行,估计在700米左右。地铁1号线是新中国的第一条地铁线,长安街是中国最著名的一条街,中海长安玖章就与这厚重的历史相伴。

      离得最近的学校有石景山实验小学、古城二小、还有待建的景山学校远洋分校,建制为18班九年一贯制学校,项目主要建设内容包括教学用房、办公及管理用房、生活服务用房、设备用房以及人防工程等。

      商业配套项目1公里范围之内确实是缺少的,但离得最近的京西大悦城,3公里的距离;或是东北侧的山姆会员店,也是3公里的距离,非常方便,平常骑个电瓶车就可以到的距离,满足日常生活需求绝对没问题!

      所以说它是石景山新盘中是天花板一点都不为过,洋房+大平层+超大阳台,直接拉高了这个项目的品质!

      这块地当时在土拍的时候,是混合公建用地,但住宅的容积率在1.72,住宅也只规划了180套房源,只有两个户型,183、236平的纯四居设计,但这两个户型又分别有两种户型设计,奇偶阳台的差别。

      这个户型是奇数层户型,客厅+南向次卧+北向厨房的设计,南向9.2米长的超大阳台这个赠送面积可真给力。南向三面宽,独立玄关入户,独立家政间,户型设计就是中海非常擅长的了。

      这个南向的阳台是全部赠送,北向的设备平台是一半赠送,所以得房率数据非常高!

      和奇数层不同的是,偶数层户型的阳台在主卧和厨房,主卧是270度拐角弧形阳台,面积也是全部赠送,厨房外面的设备平台是一半赠送面积,这个偶数层的主卧奢侈感直接拉满!其他的功能区设计是一样的。

      奇数层和偶数层的户型差别,清晰明了!偶数层客厅的设计有个细节,这个客厅就不是推拉门了,但客厅还是落地窗,只有打开窗户的功能了,次卧室也是窗台的设计。

      项目两个户型样板间做的都是客厅和次卧带阳台的户型,也就是奇数层楼,比如1、3、5、7这样的楼层。

      这两个样板间也都是截然不同的风格,183平的户型还是中海一贯的浅色系风格,马老师帮选房团队的粉丝也都是买的这种户型,就简单说下这个样板间。

      一进门就有入户玄关,终于不是正对餐厅了,这一点这次中海做的非常好,毕竟这次是大户型,隐私性从入户开始!

      玄关柜全部都是浅色皮革硬包,交付标准也是这样的。进客厅之后就是5.4米的宽厅+落地窗+大阳台的设计,还是挺有视觉冲击力的。电视背景墙用的是香格里拉翡翠的奢石,中海现在比较常见的悬浮吊顶,这些都是交付标准。中海长安玖章售楼处电线(官网)

      看多了主卧是飘窗和落地窗的设计,突然设计成窗台还有点看不习惯了。因为套型大,所以主卧的面积非常大,再做一个衣帽间绰绰有余。主卫明卫的设计,这次是户户主卫带浴缸的设计,用的是恩施(或同品牌),TOTO的智能马桶是标配。

      南向次卧因为外面有阳台,所以是落地窗的设计;北向的卧室面积也不拥挤,窗台高度是600,这个高度已经成为现在市场默认的高度了,只能比这个高度低,如果高于这个高度,那完了,就瞬间多了一个让人吐槽的点!

      这个厨房的配色也都是浅色系,烟机灶具的赠送,冰箱的赠送等等,除了那些小厨具,这个厨房都是交付标准.

      厨房外面是设备平台的赠送,但只有一半面积是赠送的,这个将来是可以封闭的,南向的阳台不让封闭,北向的管理要比南向宽松些,将来只有一个玻璃护栏,收纳柜可以自己做。

      这个超大阳台的赠送是这次项目非常大的亮点之一,1.5米宽,9.2米长,十几平的面积说送就送,一点也不含糊,这也是奇数层在定价会比偶数层高一些的原因。中海长安玖章售楼处电线(官网)

      石景山又多一个终极改善的天花板。两个户型的差别和183平户型一样,就是阳台分布位置不同,但这个就不是270度弧形阳台的设计,其他的功能间一模一样!

      两个户型南向四面宽,这个舒适度拉满了,独立的西厨和餐厅,尺寸都大、够宽,才敢这么设计。总之,就主打奢侈!

      现在长安玖章作为“优秀学生代表”,产品力的设计在石景山确实是没有过的,且还是容积率1.72的洋房社区,到目前为止仅此一家了。

      长安街首排的低密洋房、南北双赠送、作为长安街沿线最后一宗地块,长安玖章这次的产品力完全配得上“长安街沿线”了。

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